241、变成柠檬精也买不起
要说汤臣一品凭什么卖的这么贵？
有的人会说无敌江景，有的人会说蚊子都飞不进来的安保……
不过大家肯定公认他们那个源于古代官员帽子的设计，丑的要死。
想想汤臣一品找的是港台设计师，那也就不足为怪了。
前几年评出全国十大最丑建筑里，港台建筑师可谓是硕果累累。
好在汤臣一品也有亮点，当时请日本三菱为他们独家秘制的铝复合板成为一大特色。
如果有太阳的时候，站在浦西江滩往浦东看，一片流光溢彩的地方，就是汤臣一品。
到了魔都，跟魏子良他们在日料店聚一下。
魏子良听到陈东成要买汤臣一品，一脸惊讶。
“你不是已经有世贸5号了吗？
而且佘山那套别墅，你都住不过来，买汤臣一品干嘛。”
“世贸5号位置不好，看不到一线江景。”
魏子良双手作揖：“大佬牛逼，我服了！”
为了看个一线江景，就再买一套豪宅，这位爷还真是有钱任性。
喻嘉赐好奇道：“陈哥，汤臣一品隔壁的中粮海景也不错，不考虑一下？”
“不了，汤臣一品是我曾经的梦想……”
陈东成笑着摇头：“子良帮我打听打听那套范思哲样板房。”
“范思哲那套啊，我打个电话问下。”
魏子良拿起手机，在通讯录列表里找了一会，拨了出去：“喂，嘉哥，是我，你们那个范思哲卖了没……”
聊了一会，魏子良给陈东成一个搞定的眼神。
“好好好，吃完饭我带我朋友去你那坐坐。”
挂了电话，魏子良笑着说：“搞定，那套房子一直没卖出去，别看汤臣一品在网上沸沸扬扬，实际上压力相当大。
最近刚上市的滨江凯旋门就是他们最大的对手。
更别提还有中粮海景，保利one56跟他们竞争。”
魔都最繁华的地块，肯定非外滩莫属。
最顶级的江景豪宅就有好几家，汤臣一品的销量一直都不是很好。
除了09年的时候，汤臣一品调整策略。
推出小户型的c栋，总算卖出31套。
在当时，创造了魔都单个楼盘销售额记录。
2012、2013年，也都只卖出去四套，有价无市。
魏子良一边吃寿司，一边解释：“我刚才联系的是汤梓嘉，现在汤臣一品这位说的算。
这位可不简单，汤臣一品能成为魔都少有的顶级豪宅，全靠这位一手操作。”
喻嘉赐附和道：“在我们圈子里，汤家的两位大少很少现身。
他们有单独的圈子，也就在顾少的一次生日宴上见到过他们。”
徐胖子嘿笑道：“在魔都，想避开顾少，那不是在说笑呢吗？”
魏子良耸耸肩：“咱们跟人家比不了，光是汤臣一品没出售那两栋楼，就值几百亿。”
徐胖子笑着摇头：“人家两位都是汤臣集团的董事局副主席，早晚要接班的。
跟你们这种还花父母钱的，肯定不一样喽。”
魏子良怒视徐胖子：“草，老子有正事的好不好？”
喻嘉赐叹了口气：“人家一套房子，就顶我老爸老妈奋斗几十年的家业，比不了。”
徐胖子安慰似的拍拍喻嘉赐：“他们是出生在终点，咱们努力就完事了。”
魏子良没好气道：“滚蛋，你不也是出生在终点的？”
吃完日料，直奔环球中心。
汤臣集团跟陈东成还是邻居。
只不过汤臣集团在72层，楼层的位置要更好一些。
汤梓嘉看到秘书把魏子良他们领进来，笑着从座位起身：“子良，你可是稀客。”
魏子良和汤梓嘉握手拥抱，笑着说：“我这是给嘉哥送钱来了，我一兄弟非要买你们的房子。”
汤梓嘉打量几眼其他人，喻嘉赐被他直接略过，没什么印象。
徐胖子他也知道，是跟他父亲一辈的一位大佬的儿子。
汤梓嘉知道徐胖子名下的房产不少，不可能再花钱买他们家的房子。
汤梓嘉笑着对陈东成伸手：“你好，汤梓嘉。”
“陈东成。”
“来，大家先坐。”
汤梓嘉示意陈东成他们入座，秘书开始泡茶。
女秘书的颜值不错，不过大家也不是见到美女就走不动道的人。
只是随便看了一眼，就直接跳过。
魏子良接过秘书递过来的茶杯，问：“嘉哥怎么没在津城？津湾一品没有嘉哥坐镇，放得下心？”
“别提了，津湾一品在津城推广不是很顺利。”
汤梓嘉含糊其辞，一笔带过。
魏子良便知道估计汤臣集团在津城的项目，估计要砸在手里。
“范思哲那套样板房，一直没有找到合适的买家，既然陈先生有意，我们肯定愿意出手。”
汤梓嘉让秘书取来平板电脑，把样板房的照片和资料一一讲解给陈东成。
像汤臣一品这种楼盘，一年都不见得能成交几套，汤梓嘉亲自服务也很正常。
魏子良等汤梓嘉介绍完了，忽然说了一句：“说来也巧，东成跟嘉哥你们还是邻居。”
“邻居？”
“你们在72层，东成是61层的业主。”
汤梓嘉恍然道：“我之前还听人说起过，森大厦又卖了一层，买家挺神秘的，没想到买家就是陈先生。”
汤梓嘉不由得对陈东成更重视。
能买下一层环球中心的人，绝对有实力买下一套汤臣一品。
“陈先生，您既然是子良的朋友，我也给您交个实底。
这套样板房是范思哲在亚洲地区唯一精心设计的一套豪宅。
光是装修费用就花了2500万，前后花了两年的时间。
我母亲也是费了不少心血，才把这套房子制作成亚洲标杆。”
“而且a栋作为汤臣一品的心血之作。
每层只有一户，绝对能保证您的安全和隐私。”
汤梓嘉语气一顿，微笑道：“这套样板房的面积为980平，售价是亿。”
“嘉哥，你个价格这算下来，相当于均价26万一平米了。
都是朋友，这么玩没意思吧？”
魏子良替陈东成砍价：“首先你们汤臣一品压力也不小。
隔壁的保利，中粮，滨江凯旋门都在瓜分有意购置豪宅的富豪。
其次，今年的行情你也清楚。
魔都的楼市陷入低谷，我想你们的日子应该更不好过。”
汤梓嘉有些意外，魏子良竟然这么主动的帮陈东成砍价。
“子良，魔都的顶尖江景豪宅，永远都是稀缺资源。
尤其这套样板房，还是范思哲在亚洲第一间精心设计的实景大宅。
我敢说就算你们去其他几家，也找不到同等级别的豪宅。”
徐胖子笑眯眯道：“汤总，据我所知，你们在七月份调整之前的价格一直都在17万/平米以下。
现在突然涨了这么多，是不是有些过了。”
喻嘉赐也撇撇嘴，这么明显的自抬身价行为，也就能忽悠那些不懂行情的吃瓜群众。
人为的制造出汤臣一品抢手的新闻，维持其身价不变，保住十大豪宅的位置。
要是丢失十大豪宅的身份，有的富豪可能会觉得没面子，更没必要选择他们。
真正有财力购置上亿豪宅的富豪，又怎么可能看不穿汤臣集团的套路？
说穿了，汤臣集团已经做好后半年零成交的准备。
汤梓嘉深深的看了一眼徐胖子他们，哈哈笑道：“抱歉，是我糊涂了，陈总远道而来，我们汤臣集团也应该以礼相待。
这样，那就按照调整前的价格，17万/平米，总价亿，怎么样？”
陈东成不动声色的点点头：“我没问题，随时可以付款。”
“那好，陈总是打算全款，还是贷款？”
汤梓嘉不经意的试探，他有些好奇陈东成的实力。
“全款。”
汤梓嘉眼睛一眯，笑着点头：“好，那我们现在先去看看样板房？”
“正有此意。”
汤梓嘉领路，亲自带着陈东成他们参观这套样板房。
环球中心跟汤臣一品太近了，汤梓嘉的座驾是一台迈巴赫。
“这是我父亲生前最喜欢的一台车。”
汤梓嘉看到陈东成打量车内，笑着介绍。
汤梓嘉的父亲才是真的有远见。
在浦西繁华的时候，就孤注一掷的押注浦东。
早早的预见到浦东的发展，当时拿地的均价才几千一平米。
对比起如今汤臣一品十几万一平的售价，赚得盆满钵盈。
就算撒手离世，也给妻子，两个儿子留下一大笔遗产。
汤梓嘉有些感慨道：“我父亲非常有远见，在一开始他没打算出售汤臣一品，而是只打算出租，我算是违逆父亲曾经的规划。”
“时代在变化，汤臣集体的规划有所改变也很正常。”
汤梓嘉笑着点头：“要是一直只租不售，可能在父亲离世没多久，汤臣集体就要垮了。
我们需要资金回流，就必须改变策略。”
车子驶入小区，大门的保安立刻立正敬礼。
汤梓嘉指着敬礼的保安：“小区的安保你可以放心，绝对是魔都顶级水准。”
迈巴赫开了一会停稳，汤梓嘉跟陈东成下车。
沿途的景致，让陈东成有些失望。
除了入口处一处普通的喷泉，实在难有称得上亮点的点缀。
汤梓嘉指着a栋和c栋说：“这两栋目前出售率接近90%，我打算在明年彻底清尾。
b栋和d栋，我打算按照我父亲的规划，只租不售。”
来到a栋，走进去后遇到一个楼管员。
楼管员连忙从座位起身，鞠躬道：“汤总好。”
汤梓嘉摆摆手：“这位是陈总，马上就是42层的业主，你给陈总演示下如何使用电梯。”
楼管员连忙点头：“好的。”
楼管员带着陈东成他们走进电梯，在电梯前的智能门禁系统，先刷下他的掌纹，接着输入密码。
汤梓嘉笑着解释：“这种模式虽然繁琐了点，但大家的认可度还是挺高的。”
说完，汤梓嘉输入42层，再刷下卡，电梯急速上升。
跟在后面的魏子良他们啧啧称奇。
对汤臣一品，他们一直有所耳闻，这回也算是见识下庐山真面目。
到了42层，一梯一户的待遇，奢侈到极点。
入户门旁边有一套门禁系统，也是需要输入掌纹才能打开。
汤梓嘉把手掌贴上去，解锁后，指着手工雕花的大门道：“这个大门，是我们特意跟德国诺布莱斯合作设计的。
门上的祥云标志，是我们汤臣集团的专利。
这门可不简单，采用的是紫铜作为材料，是货真价实的防弹门。”
喻嘉赐好奇的指着大门上镶嵌的两道弧形水晶：“这个是什么牌子的？”
“这个是施华洛世奇的水晶，由于陈总选的这套是我们的样板间，光这个大门的造价就达到八十万。”
汤梓嘉有些自豪道：“我们汤臣一品给所有业主标配的铜门都在二十万的水准，用最大的诚意回报每位业主。”
喻嘉赐默默收回手，今天总算见识到市面了。
一扇大门就这么贵，真心让喻嘉赐差点自闭。
推开紫铜大门，以黑白为主的范思哲风格样板房，映入陈东成他们眼帘。
汤梓嘉感慨道：“这套样板房，几乎耗尽范思哲设计师们的心血。
从设计到成品，耗时两年。
我想没有任何一个女人，能拒绝得了这套房子的诱惑。”
出乎陈东成意料的，这套范思哲样板房，没有像范思哲的服饰一样过于妖艳。
反而有些低调，带着贵气。
黑白喷漆的家具，线条流畅、造型非常简洁。
样板间内到处都是特殊工艺制品。
比如地毯、抱枕等等，都是特别设计和定制的。
椅背、茶几上的花纹，使用的都是濒临失传技艺的纯手工制作。
沙发采用的也是手工编制，地板上的杜美莎女神头像拼接，都是意大利国宝级的绝技。
连美杜莎女神的发丝，表情都雕刻的栩栩如生。
整套样板间所使用的地毯，都是在俄罗斯特别定制的，一般为阿拉伯皇室特供。
汤梓嘉打开一间卧室的衣柜，衣柜里堆满了各种颜色，绣着美杜莎女神图案的抱枕。
这是范思哲家具部门，为这套样板间免费提供的。
比如客厅的色调是黑色的，没有其他颜色，抱枕就成为非常好的点缀。
喻嘉赐注意到茶几上的烟灰缸，都有美杜莎女神的图案。
范思哲的logo，更是清晰的雕刻在上面。
喻嘉赐深呼吸几口气，告诉自己一定不能酸。
因为就算自己化身柠檬精，也买不起啊！
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