第277章 新城规划
枣市之名，起源于唐朝。
周围枣树颇多，形成庄子，经过上千年发展，到了近代，因煤矿而逐渐繁盛，成为资源型城市。
六十年代末，枣市脱离济市管辖，成为省级直辖市。
七十年代末，煤矿挖空，矿业西迁，老城区破败污染严重，变为资源枯竭型城市。
一座城市，讲究可持续发展。
再跟随煤矿走老路子，显然不符合当前发展观，本地开始寻求新的发展契机，并决定迁城！
老规划中，围绕西侧六十里外、坐落在京沪铁路上的枣市西站建造‘新城’。
新城南部是山区，北部也是山区。
西部是属于济市管辖的南四湖和大运河，相隔仅有十几里。
东侧是荒无人烟的绿地。
境内有条河，连接南四湖，挺宽、挺长，按照老规划，这条河将会成为新城北方的护城河。
坐在医院会议室中，拿着薛姓大领导给的县志、历史、经济分布、人均收入、各种预算……葛小天感觉，新城发展潜力，远远比不上运河开发区！
偏僻、荒凉、无势可借、没有丰厚资源……
当然，这也激起他的斗志！
重活一世，东山再起，不忘初心！
越是没有发展潜力，越是贫穷落后，就越能带来成就感！
其实，小青山没啥，但咱借水浒之势，不一样发展起来了么？
其实，祥县东区也没啥，但咱建个月牙地标，现在小县城都搬了过去！
其实，运河开发区更没啥，但咱借莲花体育中心，不一样扭转了济市发展方向？
葛小天给自己鼓足勇气，驱散心中的‘哇凉哇凉’，忍不住掏出烟，示意薛姓大领导：
“领导？”
“哦，我不抽！”
“好吧！”
“咱们市打算迁移多少人口？”
薛大领导推出另一份文件，“05年达到二十万，10年达到五十万，20年突破一百二十万！”
“这样啊！”葛小天点点头。
不过，跟领导谈话，必须多琢磨。
比如刚见面时，这位领导说的‘加入新城计划’，而不是委托开发！
这里面就有许多道道可讲了。
如果对方按照二十年前的老规划，只把‘承建’项目丢给天成，哪怕赚钱，也不符合他的开发理念。
毕竟天成需要的是‘连成一片’，协调发展。
“贵地邀请了多少开发商？”
“我们已经跟铁建十局、十四局、东山建联、济府商盟、鲁齐置业、儿海集团、鲁n集团……谈好部分承建项目……”
‘全是超级开发商！那就更麻烦了！’
葛小天在心里念叨一句，继续苦思良策。
如果按照天成理念，新城肯定要坐落在那条连接南四湖的大河两岸。
但是，二十年前的规划，哪怕他真成了葛百亿，也完全没有‘指手画脚’的权利。
看他默不作声，只顾着抽烟审视图纸，某位领导忍不住开口道：“葛先生，不知有何高见？”
葛小天很想告诉对方，把西边的南四湖，也就是华夏北方最大的淡水湖要过来，枣市就发达了。
但济市是自己老家，如果他真把建议说出来，恐怕少白头大领导又会揍他一顿。
又？
嗯，前天喝多了，掏出票夹子抖一抖，拿出卡吹嘘两百来块钱……被孙局推着一路火花带闪电，出了门就被少白头大领导揪住耳朵……
“谈不上什么高见……”
面对众人期待眼神，葛小天再次仔细想想，“我就这么一说，大伙也就这么一听，如果觉得行，我投资，如果不行，那咱们改日再聊！”
听到他这么说，薛大领导跟旁听的几位领导纷纷坐直身体。
“我们要新城北侧的这条河……哦，蟠龙河！好名字！我们要蟠龙河沿岸，自西向东的这一大片荒地……”
葛小天在图纸上画个椭圆形圈圈，“中段区域，建造天成广场一座，商业一类的事情，天成商会全权负责，包括一座五星酒店、两座三星酒店！”
“广场两侧，大剧院、电影院、健身广场、公园……我们全包了！”
“招商不用愁，汽贸城、餐饮业、零售店、大型超市……咱都有！”
“围绕这些配套设施，沿着蟠龙河部署十二座小区，六座在北岸，六座在南岸，通航，通公交……”
“总共占地……大概八千亩，能容纳十万人口……明年年底竣工！”
“嘶……”“太快了吧？”“不可能！”
“相信天成，我们能行！”葛小天敢说这些，并不是无故放矢。
运河开发区六月完工。
锦绣川项目九月完工。
与此同时，小商品市场项目结束、枢纽计划初期项目结束、郓县项目结束、汶县项目结束、东湖项目结束……
十月份足球赛。
大毛用半年时间筹备建材建料，并到周围山区移植花草树木，做好前期工作。
十一月份，足球赛结束，天成就能集结数万人马，合力开发这座新城。
说是年底竣工，是他担心吓到对方。
如果把城镇中心拖过来，估计明年中旬就能搞定。
“葛先生……”薛大领导显然不想让天成在外围打游击。
要知道，一个星月湾差点把祥县给打没了，而运河开发区更是带给济市莫大压力，现在也忙着重建花园片区。
如果枣市建新城，天成在外打游击，恐怕新城还没开搞，市中心就已经被天成硬生生拽过去。
老规划？
到时候那叫‘天成规划’！
然而，薛大领导刚开口……
“整体有了！”葛小天忽然想起第一座奇观，那不就是个‘大门’么，“作为见面礼，我先给贵地捐一座地标，高达百米，长约五百米，宽六七十米的石制大门，作为东山南大门！嗯，这个大门放在蟠龙河的南岸，天城广场旁边！”
“嘶……”薛大领导也顾不得什么老规划了，跟手下对视一眼，“那得多少钱？”
“价值两三个亿吧！当然，运营肯定归天成，上面我们要装上各类电子器材，让它成为集宣传、旅游、文化、体育为一体的建筑。”
看众人有点难以置信，葛小天大手一挥，掏出一张卡，“巧了，昨天济市星月湾交房，我现在就有两个亿！”
“……”说好的两百来块钱呢？！
“时间不等人，选好地，咱就撸起袖子加油干！贵地尽快修一条通往南四湖的简易道路，我们明天就把码头铺过来，建筑地标需要的物料，通过航线一周内备齐！”
“这也太快了吧？”领导们哪经历过这般阵势。
“那你们知道运河开发区从开搞到现在，用了多长时间么？两个月！”
“就这么定了！”薛大领导当即拍板，并在心中暗道：反正不用掏钱。
至于市中心……
到时候坚守市大院，他就不信天成能把市中心给拖走！
这时。
医院外传来阵阵嗡鸣。
从青山中医院飞过来，为葛旺旺办理转院的米-26到了。
“具体投资细节，回头让企划部过来详谈！”葛小天驾驶轮椅准备离开，看到窗外走下飞机的中医人员，“对了，我再给贵地建一座‘大型中医院’！”
“好！”
薛大领导笑了。
果然是葛百亿！
出手就是阔气！
不过……
昨天，祝老视察工作结束，于总召开东山最高会议。
济市少白头依旧行使他冷硬作风，当着于总的面明确表示，在运河开发区成型之前，谁敢跑天成招商，扰乱运河开发区现有发展和规划，就是跟整个济市过不去。
天成敢跑北美挖技术人才，那他就敢跑不守规矩的地区，亲自挖企业！
少白头可不是无名之辈。
昔日南方的一个贫困小县城，愣是被他发展成省辖市，靠的啥？
挖！
挖企业、挖人才、挖学校，甚至把华夏退休老爷子都‘挖’过去坐镇。
这种魄力、能力和勇气，真没人敢与其对着干。
但是！
运河开发区的模式，从无到有、从小到大、从弱到强……堪称‘弯道超车’的典范，正是枣市苦寻二十多年的‘样板’。
当初在会议中听到少白头的冷硬话语，一群人思忖许久，决定不惹‘娘家人’。
本以为新城计划还要继续拖延下去，万万没想到……
葛百亿自己来了！
并且，项目还真谈成了！
那么问题来了！
少白头会不会找上门？
滴滴滴！
薛大领导手机响了。
看看来电，正是少白头！
“快，你接，就说我住院了！”
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