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第99章 疯狂的想法

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看到‘大泰承建’四个字,葛小天吓了一跳。

连忙从路边买了三斤橘子,直奔孙局家。

还好,今天周末。

孙局似乎刚起床,正蹲在大门口刷牙,地上还摆着一个塑料盆。

“领导!”

“嗯?小天,你咋过来了?”孙局吐掉牙膏沫,拿毛巾擦擦嘴。

“问您点事!”

“啥?”

“中心区域的地皮换名字了?”

“没,依旧是尚品建工的!不过,昨天陈老板到局里提交了文件,准备更改规划!”

“哦?”听到陈锋还‘活着’,葛小天松了口气,拆包烟,“改商业用地?”

“嘿,啥都瞒不过你!”

孙局点支烟,“他准备将地皮分为ab两区,a区保持住宅兼容商业,b区改为纯商业用地,还准备盖个大型写字楼,县里特意组成讨论小组,极有可能会同意!”

“陈锋开窍了!”葛小天很是认可这个模式。

虽然商业用地价格高,产权只有四十年,但放在县城中心区域,绝对比住宅卖的快,尤其是住房市场被天成抢走后,他这个方法更适合挽回损失。

并且,对开发商来讲打造写字楼更赚钱,因为写字楼物业回报率堪称业界第一。

星月湾d区就有俩外观独特的写字楼。

之前葛小天本打算搞办公楼,毕竟写字楼无法住人,产权年限也低,在这个年代,在这个小县城里,估计很少有人认同。

但是,过不几年就会出现‘住宅禁商’,如果不专业点,到时候‘住改商’可赚不了多少钱。

孙局端起洗脸盆倒掉污水,“走,家里坐会,中午让你嫂子炖个鲤鱼,咱哥俩喝点!”

葛小天着急弄明白大泰承建与尚品建工的合作,摆摆手,推辞道:“领导,我那边还有事要忙,您跟嫂子凑空闲……”

“再忙也不急于一时,不就是尚品建工跟大泰承建的关系么,陈锋给我讲了,他用百分之三十股份,请大泰承建帮忙填补了两千万贷款,并承揽祥县中心区域的施工项目!”

“嗯?”葛小天丢掉烟头,跟孙局走进家,思绪快速转动。

尚品建工不值这个钱,陈锋这波绝对血赚!

但大泰承建的那俩老狐狸会这么傻?!

不行,后天拍卖一定要去梁县瞧瞧!

跟孙大嫂打个招呼,葛小天刚准备坐下,却发现电视机旁放着一张a四白纸。

有红字,有红印!

是调函!

眯眼瞧瞧。

“我去,领导,升职了?”

“你小子这是啥眼啊,走哪瞄到哪!”

孙局笑呵呵从茶几下拿出一包玉溪,“来,今天高兴,一起抽!”

俩人关系还算不错,从认识到现在,互有帮助,抛去工作上的事,俩人也算是朋友。

而祥县建设已经告一段落,明年天成准备反攻梁县,孙局能升职,无论走与否都是好事。

“去哪?”

“市里,副的,分管运河郊区!”

“嗯?”葛小天猛地瞪大双眼,“孙局,说出来你可能不信!”

“啥?”

“我昨天刚在运河郊区收购了一个汽贸城,占地一百三十亩!”

“哦?!”孙局同样瞪大双眼,“我想想!难道是……林杨拖拉机销售中心?或者鸿途汽贸城?”

“您准备工作做得真全乎,都不是,是他俩之间,汽贸公司是从林杨手里分割出来的!”

“哈哈!”孙局畅怀大笑,“以后工作还需你继续支持啊!”

“彼此彼此!”葛小天抱抱拳,眼神却不由自主的瞄向墙上一新一旧,两张规划图。

济市在祥县东侧,两者相距三十里。

星月湾属于祥县东区,运河郊区位于济市西侧。

以前没仔细看过,现在才发现两者相距不到二十里。

如果互相靠拢………

葛小天深吸一口气。

之前他想过将星月湾c区d区的房子卖给济市购房者,并成立公交系统。

但现在看来,完全可以卡着地界搞!

在济市宣传星月湾是本地的。

在祥县也可以宣传星月湾是本地的!

并且,把祥县往东拖一拖,带一带,牵动县里发展,或许还能给即将再次火爆的中心区浇盆凉水!

葛小天蓦然站起身,拿铅笔在汽贸城西侧画了画,“领导,这片地怎么样?”

孙局:“………”

………………

葛小天说完后,客厅陷入死寂,只有钟表摇摆声。

气氛很是压抑。

在里屋织毛衣的孙大嫂还以为俩人吵架了,出来给果盘添了点瓜子。

“小天啊,听说在西边搞养殖的小姑娘是你对象?”

“啊?对,李秀秀!”

“那姑娘可真不错,长得漂亮又能干,哪天拉家里来坐坐,让嫂子也认识认识!”

“哈哈,肯定肯定!”

“啥时候结婚呐?”

“早着呢,都才十八岁!”

“十八啊,在咱乡下可不算小了呢!”

“哦?嫂子,您也是乡下的?”

“张楼乡的……”

这时,孙局打断两人谈话,对孙大嫂挥挥手:“都十一点了,你快去买菜,我跟小天再聊聊!”

等孙大嫂离开,“小天,你能拿地皮对我来说是好事,但对天成来说,贪多嚼不烂!

并且,马上就要到年底了,你那两三千口子的工资和奖金,再算上税务,少说也要一两千万!缓一缓吧,这事不急!”

葛小天倒是不在意。

由于要帮县里建造经济适用房,还要为星月湾建造全民广场、地下停车场、人工湖、步行街、公交系统等等,四个区域预售款全都要抵消开发成本。

但是年底星月湾全面竣工,剩下的那百分之六十尾款,可全都是利润!

估算中,星月湾总销售额约为三个亿,百分之六十就是……

葛小天财大气粗的揭下规划图,“领导,有没有听过一首歌?”

“啥?”

“大河向东流哇,拖着县城往东走啊!!!”

“……”

“汽贸城西面的这两百亩,我要了!还有,这条京杭大运河的分支距离星月湾只有五里,原本我就想造个人工湖,串联星月湾所有小区,不如把它挖过来,连汽贸城一块串起来!”

“对了,沿岸再造几个小型园林当做旅游歇息点,小青山有船,到时候调几十条过来,全免费……”

“园林还可以设置几座别墅群,愿意买还是愿意租,随意!”

“总投资么大概十个亿,首期两个亿,年底就能到位!”

孙局捂着胸口止住葛小天,“你别说了,明天去市里……”

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